El permiso de paternidad 2019

El Real Decreto-ley 6/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes para garantía de la igualdad de trato y de oportunidades entre mujeres y hombres en el empleo y la ocupación ha aumentado la duración de la suspensión del contrato por paternidad.

A partir de abril de 2019, cualquiera de los trabajadores tiene un hijo a partir del 1 de abril de 2019, tendrá derecho a disfrutar de la suspensión de su contrato por paternidad durante ocho semanas. Con anterioridad a esa fecha,  si hubiera tenido el hijo la paternidad sería de cinco semanas.

De esas ocho semanas (en 2019), las dos primeras (2) se deben disfrutar de forma ininterrumpida inmediatamente tras el parto.

A partir de 2020 el permiso de paternidad será más largo:

• A partir del 1 de enero de 2020, la duración será de 12 semanas, de las cuales las cuatro primeras se deberán disfrutar tras el parto.

• A partir del 1 de enero de 2021, la paternidad será de 16 semanas (misma duración que la maternidad), de las cuales las seis primeras se deberán disfrutar tras el parto.

El trabajador / empleado que ya haya disfrutado de los períodos obligatorios tras el nacimiento del hijo (dos semanas en 2019, cuatro en 2020 y seis en 2021), podrá optar por disfrutar el resto de la paternidad de forma seguida, o bien por períodos semanales hasta que su hijo cumpla 12 meses.

En cuanto al antiguo permiso retribuido de dos días que existía por nacimiento de hijo (a cargo del empleador), se ha derogado, ya que la paternidad se inicia de forma inmediata tras el parto.

El PP recurre al Constitucional el decreto que equipara el permiso de paternidad y el que regula el alquiler https://t.co/dGsiEKee59— eldiario.es (@eldiarioes) 4 de abril de 2019


DERECHO A LA INFORMACIÓN EN UNA ASOCIACIÓN

Siempre he sido inquieto (¿Seré hiperactivo? No, eso en mi niñez no existía), y he pertenecido a algunas asociaciones:

– Deportivas: Mi equipo de Fútbol Sala, el CAF y FS y la Federación Madrileña de Fútbol Sala.

– De socorristas: Asociación Española de Técnicos en Salvamento Acuático y Socorrismo.

– Profesionales: De abogados de consumo, de abogados de derecho bancario.
y… hasta de conductores.

Y aprovechando que el Pisuerga pasa por Valladolid, y como tengo al amigo abogado aquí, al lado, en vez de invitar a cervezas, le planteo una duda.

Esto Ricardo…, ¿Yo puedo tener las actas de la asociación? ¿Puedo obtener copia de las reuniones? ¿Puedo conocer la contabilidad? ¿Me invitas a la cerveza?

Y es que como abogado, la principal duda que me han planteado los asociados ha versado sobre su derecho a la información y su derecho a conocer las entrañas de la misma, algunas veces para quitar al que tiene el cargo de presidente, para ocupar su lugar, en fin…

Pues bien, el Tribunal Supremo pone límites a la disposición de documentación del asociado.

En su reciente sentencia de fecha 21-03-2019, señala que el derecho a la información del asociado no es ilimitado, y que no se tiene derecho a las actas de las reuniones de los órganos de la asociación, dado que no está prevista esta remisión en los Estatutos, bastando con dar respuesta a las solicitudes de información que hagan los asociaciados.

Tribunal Supremo Sala 1ª, 21-03-2019, nº 181/2019, rec.2101/2016


Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 23 de enero de 2019. Gastos hipotecarios 2019

Actos Jurídicos Documentados

En este análisis de a quien corresponde el pago de los gastos hipotecarios 2019, no podía faltar el impuesto.

Los actos jurídicos documentados (el impuesto que grava la constitución de la hipoteca), el sujeto pasivo del impuesto es el prestatario, -la entidad financiera-.

Esta es la doctrina del Tribunal Supremo en las sentencias del pleno de la Sala Tercera números 1669/2018, 1670/2018 y 1671/2018, de 27 de noviembre.

Esta es la misma solución que ha dado el Real Decreto Ley 17/2018, de 8 de noviembre, que modifica el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Hay que tener en cuenta que la ley solamente es aplicable a los contratos de préstamo hipotecario celebrados con posterioridad a su vigencia y no contiene regulación sobre las hipotecas ya constituidas (lo que los abogados llamamos efectos retroactivos).

Gastos notariales. ¿Quien paga los gastos de notaría? Por mitades.

El Tribunal Supremo en esta nueva sentencia de enero de 2019, aclara que «la obligación de pago de los derechos corresponderá a los que hubieren requerido la prestación de las funciones o servicios del Notario, y, en su caso, a los interesados según las normas sustantivas y fiscales, y si fueran varios, a todos ellos solidariamente».

Así, la intervención del notario interesa a ambas partes, por lo que los costes de la matriz deben distribuirse por mitad.

Los gastos de la escritura notarial se reparten al 50 por 100 para la matriz

El interés de la entidad financiera en este caso reside en tener a su disposición un título ejecutivo (ejecutar la hipoteca de forma rápida y por un procedimiento diferente al declarativo -más lento).

El interés del consumidor, es obtener un préstamo con garantía hipotecaria, a un interés inferior al habitual (comparado con el préstamo personal).

En cuanto a la escritura de cancelación de la hipoteca, el interesado en liberar el gravamen (la anotación registral de la hipoteca a favor del banco), es el consumidor, y a el corresponde este gasto.

Gastos registrales ¿Quien paga la inscripción registral al Registro de la Propiedad? Al banco.

Al ser el banco el interesado en la inscripción es el que corresponde el pago de los gastos que ocasione la inscripción del contrato de préstamo hipotecario.

Gastos registrales en las escrituras de cancelación hipotecaria…. al consumidor.

¿A quien interesa la cancelación hipotecaria? Al consumidor, y por tanto es a quien corresponde pagar los gastos del Registro en este supuesto.

Gastos de gestoría… a mitades.

Al no existir norma legal que atribuya su pago a ninguno de los dos firmantes de la escritura, correspondería como buenos hermanos al 50 por 100 a cada uno de ellos.

Comisión de apertura… al consumidor.

Por ser materia de negociación entre el banco y quien recibe el dinero prestado, el consumidor sufrirá este coste a menos que negocie personalmente su reducción. Toca pelear.

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Custodia compartida. La respuesta del Tribunal Supremo al divorcio con hijos.

resolucion contrato compraventaHoy queremos reflexionar sobre las sentencias del Tribunal Supremo y del Tribunal Constitucional que han marcado un cambio de tendencia en relación a la custodia compartida.

Se ha pasado de un régimen «excepcional», a lo que debe considerarse lo «habitual y normal«, y todo ello basado en la defensa de los intereses de los menores.

 

La Custodia Compartida. la respuesta del Tribunal Supremo al divorcio con hijos

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Нарушение срока передачи жилого помещения. Покупка строящегося жилья. Incumplimiento del plazo de entrega de vivienda. Compraventa de viviendas en construcción.

В недавнем решении Верховный Суд Испании вновь констатировал негативную тенденцию, связанную с покупкой строящегося жилья. А именно, речь идёт о нарушении срока передачи жилого помещения, вопросам которого посвящено решение Верховного Суда (Палата по гражданским делам) № 220/2016 от 07 апреля 2016 года.

Постоянный и неуклонно возрастающий кризис в сфере жилищного строительства, в эпоху которого мы живем, принес за собой такую распространенную проблему, как потеря гражданами денежных средств, вложенных в покупку жилья. В следующем разделе мы поговорим об обязательной гарантии исполнения застройщиком своих обязательств и о том, с какими проблемами столкнулось большинство наших клиентов при её отсутствии.

Другое нежелательное последствие указанного кризиса – это несвоевременное исполнение обязанности по передаче вновь построенного жилого помещения. Судебная практика, посвященная данному вопросу, в большинстве своем проводит разграничение между обычной просрочкой и преднамеренной просрочкой, вызванной прямым умыслом застройщика. Данная идея изначально нашла свое отражение в решении Верховного Суда от 09 июня 1986 года и была принята судами при вынесении последующих решений.

В 2015 году Верховный Суд в своем решении от 20 января 2015 года (номер жалобы – 196/2013) признал за покупателями нового жилья право расторгнуть договор.

Однако, в последнем решении, которому посвящена настоящая статья (№ 220/2016 от 07 апреля 2016 года), Верховный Суд вновь вернулся к своей старой доктрине и констатировал, что следует отличать обычную просрочку в передаче жилого помещения от неисполнения договорных обязательств.

И, по логике Верховного Суда, нашедшей свое отражение в последнем решении, в том случае, если новое жилье было не вовремя передано в собственность покупателя, последний имеет право на возмещение причиненного вреда, однако, расторгнуть договор в одностороннем порядке не может. Основанием для расторжения договора в одностороннем порядке может служить только существенное и весомое нарушение договорных обязательств.  А обычная просрочка в передаче жилья таким нарушением не является. Даже в том случае, если такой срок был прямо предусмотрен договором и нарушен застройщиком. Таким образом, Верховный Суд придерживается принципа юридической стабильности и сохранения договорных отношений.

Вместе с тем, стоит подчеркнуть, что когда стороны в договоре купли-продажи жилого помещения прямо и чётко предусмотрели, что срок передачи жилья застройщиком является существенным условием, или когда в результате просрочки были существенно нарушены те или иные законные интересы, тогда действительно покупатель может расторгнуть договор купли-продажи строящегося жилья в одностороннем порядке.

El incumplimiento del plazo de entrega de vivienda

En una reciente sentencia, el alto tribunal (Tribunal Supremo), vuelve a reiterar doctrina sobre una desgraciada habitualidad en la compraventa de viviendas en construcción. En concreto hablamos del incumplimiento del plazo de entrega de vivienda.

En concreto hablamos de la Sentencia 220/2016 del Tribunal Supremo, Sala 1ª de lo Civil de 7 de abril de 2016. 

La perpetua crisis que vivimos que se ha cebado fundamentalmente en el sector de la construcción, ha dejado regueros de afectados que en muchos casos han perdido las cantidades entregadas a cuenta para la compra de su vivienda. En otro post hablaremos del aval obligatorio, y la falta de éste en muchos de los casos de los que nos hemos ocupado.

Otra indeseable consecuencia de la citada crisis ha sido el retraso en la entrega de la vivienda en construcción (incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda). La doctrina jurisprudencial imperante en la materia ha sido la diferenciar entre el mero retraso, con el retraso provocado por la voluntad del incumplidor deliberada y rebelde. Es esta la interpretación que nos dio la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de junio de 1986, sentencia reiterada con posterioridad.  Seguir leyendo


Accidentes de trabajo

Tipos de accidentes de trabajo. Accidente no laboral por ocurrir en pausa de café

Accidentes de trabajo

Los accidentes ocurridos en tiempo de descanso dentro de la jornada son considerados como no laborales

Sobre los diferentes tipos de accidentes de trabajo lo primero es diferencial entre los accidentes de trabajo laborales y los accidentes considerados como enfermedad común.

Hoy queremos reflexionar sobre los accidentes de trabajo ocurridos durante el tiempo de descanso del trabajador, y nada mejor para ello que hablar de la Sentencia de la Sala de los Social del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Autónoma del País Vasco 1842/2015, de 6 de Octubre de 2015, que afirma como accidente no laboral por ocurrir en pausa de café, los hechos enjuiciados.

Para consultar la sentencia en la página del Consejo General del Poder Judicial pinche en el siguiente enlace:  Sentencia TSJPV 1842/2015

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Un ejemplo de la redacción de cláusula suelo en las hipotecas

Un ejemplo real de la redacción de cláusula suelo en las hipotecas es la siguiente:

«El tipo de interés máximo amparado por la hipoteca no será superior al 11,00 % nominal anual, ni inferior al 4 % nominal anual».

En la escritura de la hipoteca es donde aparecen las cláusulas suelo y donde debemos buscar una redacción similar a la que como ejemplo real hemos dado en el párrafo anterior.

 


El TSJUE celebró ayer día 26 de abril de 2016 la vista sobre la retroactividad de las cláusulas suelo

El TSJUE celebró ayer día 26 de abril de 2016 la vista sobre la retroactividad de las cláusulas suelo.

Se trata de una vista oral en relación a los tres asuntos prejudiciales relacionados con la posible retroactividad de la nulidad de las cláusulas suelo en España.

cláusula suelo

La cláusula suelo puede ser la causa de un desahucio y dejarnos debajo de un puente. Una hipoteca con un pago más alto cada mes por aplicación de la cláusula suelo puede dar lugar al impago del hipotecado.

En la vista se escucha a todas las partes implicadas, en este caso, entidades bancarias y consumidores.

Si la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea entiende que las retroactividad de las cláusulas suelo debe darse desde la constitución del préstamo, y no desde el 9 de mayo de 2013, como ha dicho nuestro alto tribunal (Tribunal Supremo), las entidades bancarias tendrán que devolver todas las cantidades pagadas de más en virtud de la aplicación de la cláusula suelo.

No esperamos tener a nuestra disposición la sentencia hasta al menos octubre del año 2016.

Sin embargo en nuestro despacho seguimos recomendando iniciar la demanda cuanto antes, ya que nadie asegura que la sentencia sea favorable a los intereses de los consumidores, y mientras tanto continuaremos sujetos al yugo de la cláusula suelo impuesta que vulnera nuestros derechos y nos «cuesta dinero mensualmente».

Confíe en nosotros como abogados expertos en cláusulas suelo, llevamos años peleando en defensa de los hipotecados, preferentistas  y accionistas de Bankia.

La cláusula suelo limita los derechos y se ha usado por la banca de forma oscura y poco trasparente con un claro conocimiento de que la bajada de tipos de interés era probable, y la subida (cláusula suelo frente a cláusula techo), era casi imposible.

 

 


Cláusula suelo y la resolución extrajudicial. El acuerdo con el banco.

Sentencias cláusula suelo

La resolución extrajudicial del conflicto provocado por la aplicación de la cláusula suelo debe cumplir unos requisitos mínimos que protejan los derechos del consumidor

Una de las formas de terminar con la aplicación de la cláusula suelo consiste en llegar a un acuerdo con la entidad bancaria. Dicho acuerdo suele surgir de la «carta» enviada por el hipotecado al defensor del cliente de la entidad. Esa carta, que siempre aconsejamos sea manuscrita, es el paso previo al inicio de cualquier reclamación judicial.

Si la entidad, después de nuestra reclamación, realiza una propuesta de acuerdo, no se debería aceptar soluciones que no cumplan con unos requisitos mínimos: Seguir leyendo